2021: Beschleunigtes Wachstum, Wertsteigerungen und strategische Akquisitionen

In einem von grosser Dynamik geprägten Markt ist es Ina Invest gelungen, die Umsetzung des Businessplans und der Strategie konsequent voranzutreiben. Die Strategie stimmt. Und wir haben bewiesen, erfolgreich akquirieren, vermarkten und realisieren zu können. Die Leistungen in der Entwicklung und Vermietung tragen massgeblich dazu bei, dass wir auch für die aktuelle Berichtsperiode einen deutlich gesteigerten Gewinn ausweisen können. 

Akquisition Bredella als Game Changer

Mit der Unterzeichnung des Aktienkaufvertrags im Dezember 2021 übernimmt Ina Invest als Mehrheitseigentümerin mit ihren Investment-Partnern die CERES Group und das Entwicklungsareal Bredella in Pratteln. Die sehr bedeutende Akquisition der Immobilien mit einem aktuellen Marktwert von rund CHF 300 Millionen und einem jährlichen Brutto-Mietertrag von über CHF 8.6 Millionen bietet viel Potenzial. Nach dem Jahresabschluss 2021 wurde mit dem erfolgreichen Closing am 21. Januar 2022 der Portfoliowert von Ina Invest auf über CHF 700 Millionen erhöht (vor Minderheitsbeteiligungen). Wir halten nun eines der grössten Entwicklungsportfolios der Schweiz. 

In den nächsten 20 Jahren wird mit dem Bredella-Areal ein neuer Stadtteil in Pratteln entstehen, bei dem wir möglichst viel der Bausubstanz erhalten und gemeinsam mit Behörden und Nutzern weiterentwickeln wollen. Die Lokstadt in Winterthur und Bredella in Pratteln stehen exemplarisch für die Strategie von Ina Invest: Es sind Zukunftsorte der 10-Millionen-Schweiz. Hier wollen wir hin. 

Ambitionen erfolgreich umgesetzt

Die Entwicklung unserer Liegenschaften verläuft ebenfalls sehr positiv und liegt im Plan. Allen voran sind hier die Lokstadt-Hallen zu nennen, die in kürzester Zeit vollständig vermietet werden konnten. Mit dem ersten Radisson RED Hotel sowie dem modernsten Casino der Schweiz und einem Kindergarten schaffen wir einen attraktiven, publikumswirksamen Nutzungsmix, der das Areal nachhaltig beleben wird. 

All unsere Projekte in der Ausführungsphase sind auf Kurs. Für Rocket, das höchste Holzwohnhaus der Welt in Winterthur, liegt der Gestaltungsplan bereits vor, und der Architekturwettbewerb wurde im Januar 2021 abgeschlossen. Tender und Elefant am selben Ort haben Aufrichte gefeiert, und auch BaseLink in Allschwil schreitet gemäss Planung voran.

Besonders stolz sind wir auf die erfolgreiche Umsetzung der Nachhaltigkeitsstrategie. Bereits im zweiten Jahr wurde unser Portfolio als nachhaltigstes in ganz Westeuropa ausgezeichnet. Die GRESB-Benchmarkanalyse zeichnet Ina Invest mit 92 von 100 möglichen Punkten aus, gepaart mit 5 von 5 Sternen, was der Leaderposition in der entsprechenden Peer Group entspricht. 

Mit der Ernennung von Daniel Baumann zum CFO per Januar 2022 verstärken wir unsere Geschäftsleitung. Daniel verfügt über fundierte Kenntnisse des Immobilienmarkts und war massgeblich am Spin-off wie auch am IPO von Ina Invest beteiligt. 

Mit hybridem Immobilienportfolio für die Zukunft gerüstet 

Verwaltungsrat und Geschäftsleitung schätzen die Aussichten von Ina Invest am Markt weiterhin als vielversprechend ein. Der Strukturwandel wird sich weiter beschleunigen, es entstehen neue Arbeits- und Wohnformen. Wir schaffen deshalb nachhaltigen, attraktiven und immer auf den Menschen ausgerichteten Lebensraum an urbanen Top-Lagen. Wir setzen auf mindestens 50% Wohnanteil, der Generationen zusammenbringt und die soziale Durchmischung fördert. Insgesamt halten und entwickeln wir ein solides, gut diversifiziertes Portfolio, damit wir langfristig Mehrwert für unsere Aktionäre wie auch Stakeholder schaffen können. 

Auch wenn wir unsere Wachstumsgeschichte in Zukunft energisch fortschreiben wollen: Im Jahr 2022 legen wir den Fokus darauf, die neu entstandene Portfoliozusammensetzung unternehmerisch zu integrieren.

Wir danken unseren Aktionärinnen und Aktionären für das entgegengebrachte Vertrauen und unseren Partnern für die zielführende Zusammenarbeit. Wir freuen uns darauf, gemeinsam das nachhaltigste Immobilienportfolio der Schweiz weiterzuentwickeln.

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