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Konsolidierter Jahresbericht
| TCHF | Erläuterung | 01.01.-31.12.2021 | 01.04.-31.12.2020 |
| Ertrag aus Vermietung Liegenschaften | 2.6 | 2’772 | 791 |
| Ertrag aus Verkauf Promotionsliegenschaften | 2.1 | 17’298 | 1’399 |
| Übriger direkter betrieblicher Ertrag | 2.2 | 610 | - |
| Betrieblicher Ertrag | 20’680 | 2’190 | |
| Gewinn aus Marktwertveränderung Renditeliegenschaften | 2.2 | 19’788 | 13’198 |
| Verlust aus Marktwertveränderung Renditeliegenschaften | 2.2 | (3’500) | (3’565) |
| Erfolg aus Marktwertveränderung Renditeliegenschaften | 16’288 | 9’633 | |
| Direkter Aufwand für Vermietung Liegenschaften | 2.6 | (385) | (69) |
| Direkter Aufwand aus Verkauf Promotionsliegenschaften | 2.1 | (15’449) | (1’219) |
| Übriger direkter betrieblicher Aufwand | (1’508) | (808) | |
| Direkter betrieblicher Aufwand | (17’342) | (2’096) | |
| Personalaufwand | 4.2 | (1’452) | (789) |
| Übriger Betriebsaufwand | 2.8 | (3’805) | (3’604) |
| Betrieblicher Aufwand | (22’599) | (6’489) | |
| Betriebsergebnis (EBIT) | 14’369 | 5’334 | |
| Finanzaufwand | (195) | (736) | |
| Gewinn vor Ertragssteuern | 14’174 | 4’598 | |
| Ertragssteuern | 4.1 | (2’195) | (740) |
| Gewinn | 11’979 | 3’858 | |
| - Anteil Aktionäre Ina Invest Holding AG | 6’924 | 1’394 | |
| - Anteil Minderheiten | 5’055 | 2’464 | |
| Gewinn pro Aktie (EPS) (in CHF) | 3.5 | 0.78 | 0.19 |
| Verwässerter Gewinn pro Aktie (in CHF) | 3.5 | 0.78 | 0.19 |
| TCHF | Erläuterung | 31.12.2021 | 31.12.2020 |
| Aktiven | |||
| Flüssige Mittel | 11’129 | 14’118 | |
| Forderungen aus Lieferungen und Leistungen | - | 453 | |
| Übrige kurzfristige Forderungen | 1’065 | 1’174 | |
| Promotionsliegenschaften | 2.1 | 58’949 | 76’000 |
| Aktive Rechnungsabgrenzungen | 2.4 | 9’967 | 1’295 |
| Total Umlaufvermögen | 81’110 | 93’040 | |
| Renditeliegenschaften | 2.2 | 328’738 | 268’928 |
| Immaterielle Vermögenswerte | 2.3 | 21’451 | 21’176 |
| Übrige langfristige Vermögenswerte | 4.6 | 17’700 | - |
| Übrige langfristige Forderungen | 2.5 | 859 | 1’044 |
| Total Anlagevermögen | 368’748 | 291’148 | |
| Total Aktiven | 449’858 | 384’188 | |
| Passiven | |||
| Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen | 4.3 | 3’952 | 56 |
| Anzahlungen für Promotionsliegenschaften | 120 | 460 | |
| Übrige kurzfristige Verbindlichkeiten | 118 | 108 | |
| Passive Rechnungsabgrenzungen | 2.4 | 4’191 | 1’439 |
| Total kurzfristige Verbindlichkeiten | 8’381 | 2’063 | |
| Langfristige Finanzverbindlichkeiten | 3.1 | 43’000 | - |
| Latente Steuerverbindlichkeiten | 4.1 | 41’552 | 39’496 |
| Übrige langfristige Verbindlichkeiten | 2.5 | 7’260 | 4’430 |
| Langfristige Rückstellungen | 2.2 | - | 610 |
| Total langfristige Verbindlichkeiten | 91’812 | 44’536 | |
| Total Verbindlichkeiten | 100’193 | 46’599 | |
| Aktienkapital | 3.4 | 266 | 266 |
| Kapitalreserven | 3.4 | 192’658 | 192’541 |
| Eigene Aktien | 3.4 | (185) | (165) |
| Gewinnreserven | 3.4 | 8’318 | 1’394 |
| Eigenkapital Aktionäre Ina Invest Holding AG | 201’057 | 194’036 | |
| Anteil Minderheiten | 3.4 | 148’608 | 143’553 |
| Total Eigenkapital | 349’665 | 337’589 | |
| Total Passiven | 449’858 | 384’188 |
| TCHF | Erläuterung | 01.01.-31.12.2021 | 01.04.-31.12.2020 |
| Gewinn | 11’979 | 3’858 | |
| Erfolg aus Marktwertveränderung Renditeliegenschaften | 2.2 | (16’288) | (9’633) |
| Aktienbezogene Vergütungen | 4.2 | 256 | 127 |
| Ertragssteuern | 4.1 | 2’195 | 740 |
| Finanzaufwand | 195 | 736 | |
| Übrige nicht liquiditätswirksame Erträge und Aufwendungen | 222 | 119 | |
Änderungen in | |||
| – Forderungen aus Lieferungen und Leistungen | 453 | (453) | |
| – Promotionsliegenschaften | 2.1 | 13’189 | (4’193) |
| – Übrige kurzfristige Forderungen und aktive Rechnungsabgrenzungen | 2.4 | (3’658) | (847) |
| – Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen | 486 | 56 | |
| – Anzahlungen für Promotionsliegenschaften | (340) | 460 | |
| – Übrige kurzfristige Verbindlichkeiten und passive Rechnungsabgrenzungen | 2.4 | 1’276 | 1’175 |
| – Rückstellungen | 2.2 | (610) | 610 |
| Cashflows aus Betriebstätigkeit | 9’355 | (7’245) | |
| Auszahlungen für Investitionen in Renditeliegenschaften | 2.2 | (36’560) | (86’867) |
| Auszahlungen für Investitionen in immaterielle Vermögenswerte | 2.3 | (155) | (13) |
| Auszahlungen für Investitionen in Wertschriften | - | (30’000) | |
| Einzahlungen aus Devestitionen von Wertschriften | - | 30’000 | |
| Auszahlungen für langfristige Vermögenswerte | 4.6 | (17’700) | - |
| Cashflow aus Investitionstätigkeit | (54’415) | (86’880) | |
| Einzahlungen aus Kapitalerhöhung | - | 113’127 | |
| Auszahlungen für Kapitalerhöhungskosten | - | (4’307) | |
| Käufe von eigenen Aktien | 3.4 | (159) | (165) |
| Geleistete Zinszahlungen | (84) | (570) | |
| Auszahlungen für übrige Finanzierungskosten | (686) | (170) | |
| Aufnahme von langfristigen Finanzverbindlichkeiten | 3.1 | 43’000 | - |
| Rückzahlungen von kurzfristigen Finanzverbindlichkeiten | - | (874) | |
| Cashflow aus Finanzierungstätigkeit | 42’071 | 107’041 | |
| Netto-Veränderung flüssiger Mittel | (2’989) | 12’916 | |
| Flüssige Mittel am Anfang der Periode | 14’118 | 1’202 | |
| Flüssige Mittel am Ende der Periode | 11’129 | 14’118 |
| TCHF | Erläute-rung | Aktien-kapital | Kapital-reserven | Eigene Aktien | Gewinn-reserven | Eigen-kapital Aktionäre | Minder-heits-anteile | Total Eigen-kapital |
| Bestand per 01.04.2020 | 111 | 82’715 | - | - | 82’826 | 82’496 | 165’322 | |
| Gewinn | - | - | - | 1’394 | 1’394 | 2’464 | 3’858 | |
| Kapitalerhöhung | 3.4 | 155 | 110’589 | - | - | 110’744 | - | 110’744 |
| Kapitalerhöhung Tochtergesellschaft | 3.4 | - | (890) | - | - | (890) | 58’593 | 57’703 |
| Aktienbezogene Vergütungen | 4.2 | - | 127 | - | - | 127 | - | 127 |
| Erwerb von eigenen Aktien | 3.4 | - | - | (165) | - | (165) | - | (165) |
| Bestand per 31.12.2020 | 266 | 192’541 | (165) | 1’394 | 194’036 | 143’553 | 337’589 | |
| Gewinn | - | - | - | 6’924 | 6’924 | 5’055 | 11’979 | |
| Aktienbezogene Vergütungen | 4.2 | - | 256 | - | - | 256 | - | 256 |
| Übertragung Aktien aus aktienbezogenen Vergütungen | 3.4 | - | (139) | 139 | - | - | - | - |
| Erwerb von eigenen Aktien | 3.4 | - | - | (159) | - | (159) | - | (159) |
| Bestand per 31.12.2021 | 266 | 192’658 | (185) | 8’318 | 201’057 | 148’608 | 349’665 |