Die vorliegende Jahresrechnung wurde gemäss den Bestimmungen des Schweizer Rechnungslegungsrechts (32. Titel des Obligationenrechts) erstellt. Die wesentlichen angewandten Bewertungsgrundsätze, welche nicht vom Gesetz vorgeschrieben sind, sind nachfolgend beschrieben. Dabei ist zu berücksichtigen, dass zur Sicherung des dauernden Gedeihens des Unternehmens die
Möglichkeit zur Bildung und Auflösung von stillen Reserven wahrgenommen werden kann.
Auf zusätzliche Angaben im Anhang, Geldflussrechnung und Lagebericht wird gemäss Art. 961 Abs. 1 OR verzichtet, da die Ina Invest Holding AG eine Konzernrechnung nach Swiss GAAP FER erstellt und an der Schweizer Börse SIX kotiert ist.
In dieser Position sind Bankguthaben mit einer Restlaufzeit von höchstens 90 Tagen enthalten. Diese werden zu Nominalwerten bewertet.
Die Beteiligung Ina Invest AG wird zu Anschaffungskosten oder zum tieferen Netto-Marktwert bewertet. Bei Anzeichen einer Überbewertung wird der Buchwert überprüft und gegebenenfalls wertberichtigt.
Eigene Aktien werden im Erwerbszeitpunkt zu Anschaffungskosten als Minusposten im Eigenkapital bilanziert. Bei späterer Wiederveräusserung wird der Gewinn oder Verlust erfolgswirksam als Finanzertrag oder Finanzaufwand erfasst.
Aktienbezogene Vergütungen mit Ausgleich durch Eigenkapitalinstrumente werden bei der Zuteilung zum Tageswert bewertet und über den Erdienungszeitraum als Personalaufwand erfasst. Die Tageswerte werden mittels Bewertungsmodellen ermittelt, welche auf den Börsenkursen der Namenaktien des Unternehmens zum Zeitpunkt der Zuteilung basieren.
Allfälliger angefallener anteiliger Aufwand wird am Bilanzstichtag transitorisch abgegrenzt. Werden für aktienbezogene Vergütungen an Verwaltungsräte und Mitarbeitende eigene Aktien verwendet, stellt die Differenz zwischen Anschaffungswert und dem Marktwert bei der Aktienzuteilung Finanzaufwand oder Finanzertrag dar.
TCHF | 2022 | 2021 |
Weiterverrechnungen an Gruppengesellschaften | 3'612 | 2'534 |
Total Übrige Erträge | 3'612 | 2'534 |
Die Position beinhaltet Weiterverrechnungen von Personal- und übrigem Betriebsaufwand an Gruppengesellschaften.
TCHF | 2022 | 2021 |
Löhne und Gehälter | (1'396) | (961) |
Aktienbezogene Vergütungen | (311) | (257) |
Personalvorsorgeaufwand | (136) | (85) |
Sozialversicherungsaufwand | (143) | (105) |
Übriger Personalaufwand | (49) | (36) |
Total Personalaufwand | (2'035) | (1'444) |
TCHF | 2022 | 2021 |
Kapitalerhöhungskosten | (211) | (32) |
Aufwand Generalvesammlung | (37) | (40) |
Revisions- und Beratungsaufwand | (831) | (429) |
Marketing | (431) | (392) |
Verwaltungsaufwand | (47) | (66) |
Total Übriger Betriebsaufwand | (1'557) | (959) |
TCHF | 2022 | 2021 |
Zinsertrag Gruppengesellschaften | 185 | - |
Ertrag aus eigenen Aktien | 2 | 18 |
Währungsgewinne | - | - |
Total Finanzertrag | 187 | 18 |
TCHF | 31.12.2022 | 31.12.2021 |
MWST-Guthaben | 7 | 11 |
Forderungen gegenüber Dritten | 2 | 2 |
Forderungen gegenüber direkten oder indirekten Beteiligungen | 11'615 | 71 |
Total Übrige kurzfristige Forderungen | 11'624 | 84 |
Unter den Forderungen gegenüber direkten und indirekten Beteiligungen ist die Forderung aus der an der ausserordentlichen Generalversammlung der Ina Invest AG vom 12. Dezemer 2022 beschlossenen Dividende im Umfang von CHF 11'615 Tausend (31.Dezember 2021: Null) enthalten.
TCHF | 31.12.2022 | 31.12.2021 |
Aktive Rechnungsabgrenzung gegenüber Dritten | 22 | - |
Aktive Rechnungsabgrenzung gegenüber direkten oder indirekten Beteiligungen | 3'612 | 1'278 |
Total Aktive Rechnungsabgrenzungen | 3'634 | 1'278 |
TCHF | 31.12.2022 | 31.12.2021 |
Darlehen an direkten oder indirekten Beteiligungen | 19'506 | - |
Total Finanzanlagen | 19'506 | - |
Gesellschaft, Sitz | Kapital in TCHF 31.12.2022 | Kapital in TCHF 31.12.2021 | Stimm- und Kapitalanteil 31.12.2022 | Stimm- und Kapitalanteil 31.12.2021 |
Direkte Beteiligung | ||||
Ina Invest AG, Opfikon | 202 | 202 | 57.5% | 57.5% |
Indirekte Beteiligungen | ||||
Ina Invest Development AG, Opfikon | 200 | 110 | 69.1% | 100.0% |
CERES Group Holding AG, Pratteln* | 250 | - | 100.0% | - |
Buss Immobilien und Service AG, Pratteln* | 5'000 | - | 100.0% | - |
Bredella AG, Pratteln* | 500 | - | 100.0% | - |
*Gesellschaften per 21. Januar 2022 erworben
Alle Beteiligungen werden vollkonsolidiert.
Die Implenia AG ist als Minderheitsaktionärin mit 42.5% (31. Dezember 2021: 42.5%) an der Ina Invest AG beteiligt.
TCHF | 31.12.2022 | 31.12.2021 |
Verbindlichkeiten gegenüber direkten oder indirekten Beteiligungen | 1'649 | - |
Total Übrige kurzfristige verzinsliche Verbindlichkeiten | 1'649 | - |
TCHF | 31.12.2022 | 31.12.2021 |
Verbindlichkeiten gegenüber Dritten | 34 | 84 |
Total Übrige kurzfristige Verbindlichkeiten | 34 | 84 |
TCHF | 31.12.2022 | 31.12.2021 |
Passive Rechnungsabgrenzung gegenüber Dritten | 711 | 478 |
Passive Rechnungsabgrenzung gegenüber Organen | 139 | 138 |
Steuerrückstellungen | 83 | - |
Total Passive Rechnungsabgrenzungen | 933 | 616 |
TCHF | 31.12.2022 | 31.12.2021 |
Verbindlichkeiten gegenüber direkten oder indirekten Beteiligungen | 1’539 | 1'539 |
Total Langfristige verzinsliche Verbindlichkeiten | 1’539 | 1'539 |
TCHF | 31.12.2022 | 31.12.2021 |
9'753'216 Namenaktien zu nominal CHF 0.03 (31. Dezember 2021: 8'866'560 Namenaktien) | 293 | 266 |
Total Aktienkapital | 293 | 266 |
Genehmigtes Aktienkapital
Per 19. Januar 2022 wurde eine Kapitalerhöhung aus dem genehmigten Kapital durchgeführt, im Zuge dessen 886'656 Aktien mit einem Nominalwert von je CHF 0.03 liberiert wurden.
Bedingtes Aktienkapital
Das bedingte Aktienkapital kann gemäss den Statuten des Unternehmens im Maximalbetrag von CHF 13‘299.84 durch Ausgabe von höchstens 443‘328 vollständig zu liberierenden Namenaktien mit einem Nennwert von je CHF 0.03 erhöht werden. Die Erhöhung hat durch die Ausübung von Optionsrechten zu erfolgen, die den Mitarbeitenden oder Mitgliedern des Verwaltungsrats der Unternehmung oder Gruppengesellschaften gewährt wurden.
TCHF | 31.12.2022 | 31.12.2021 |
Reserven aus Kapitaleinlagen | 139'615 | 120’330 |
Übrige gesetzliche Kapitalreserven | 6'561 | 6’366 |
Total Gesetzliche Kapitalreserven | 146'176 | 126’696 |
Anzahl Namenaktien | 2022 | 2021 |
Bestand am 01.01. | 9’958 | 9'500 |
Käufe von eigenen Aktien | 9'500 | 8'542 |
Verkäufe von eigenen Aktien | (143) | - |
Zuteilung an Verwaltungsräte und Mitarbeitende | (9'815) | (8'084) |
Bestand am 31.12. | 9’500 | 9’958 |
Käufe und Verkäufe von eigenen Aktien wurden jeweils zum Marktpreis abgewickelt. In der Berichtsperiode entsprach der durchschnittliche Erwerbspreis pro Aktie CHF 19.45 (31. Dezember 2021: CHF 18.66). Verkäufe von eigenen Aktien erfolgten zum durchschnittlichen Transaktionspreis von CHF 18.38 pro Aktie. Zuteilungen aus aktienbezogenen Vergütungsplänen wurden zu den historischen Anschaffungskosten von CHF 18.62 pro Aktie erfasst (31. Dezember 2021: CHF 17.25). Der Bilanzwert per 31. Dezember 2022 beträgt CHF 185 Tausend (31. Dezember 2021: CHF 185 Tausend).
Die Anzahl Vollzeitstellen im Jahresdurchschnitt lag im Berichtsjahr und in der Vergleichsperiode unter 10.
Aktionär | 31.12.22 Stimmanteil | 31.12.21 Stimmanteil |
Max Rössler | 16.56% | 16.56% |
Swiss Life Holding AG | 13.72% | 15.09% |
Norbert Ketterer | 12.52% | 12.52% |
CACEIS (Switzerland) AG | 10.10% | 5.06% |
Hermann Alexander Beyeler | 9.09% | - |
Rudolf Maag | 4.92% | 5.41% |
Verwaltungsrat | 31.12.2022 Anzahl Aktien | 31.12.2021 Anzahl Aktien |
Stefan Mächler, Verwaltungsratspräsident | 15'508 | 11'939 |
Christoph Caviezel, Verwaltungsratsvizepräsident | 7'255 | 3'950 |
Hans Ulrich Meister, Verwaltungsratsmitglied | 39'870 | 38'264 |
André Wyss, Verwaltungsratsmitglied | 59'231 | 47'797 |
Marie-Noëlle Zen-Ruffinen, Verwaltungsratsmitglied | 2'929 | 1'323 |
Geschäftsleitung |
Anzahl Aktien |
Anzahl Aktien |
Marc Pointet, CEO | - | - |
Daniel Baumann, CFO | 266 | NA |
Die Mitglieder des Verwaltungsrats des Unternehmens sowie die Geschäftsleitung (CEO und CFO) erhalten Beteiligungsrechte im Rahmen der aktienbezogenen Vergütung zugeteilt. Weitere Erläuterungen in diesem Zusammenhang finden sich im Anhang zum konsolidierten Jahresbericht nach Swiss GAAP FER (Punkt 4.2) sowie dem Vergütungsbericht.
Nachfolgend sind die Angaben zur Zuteilung dargestellt:
31.12.2022 Anzahl Aktien | 31.12.2021 Anzahl Aktien | 31.12.2022 Wert in TCHF | 31.12.2021 Wert in TCHF | |
Zugeteilt an Verwaltungsräte | 9'815 | 8’084 | 183 | 157 |
Zugeteilt an Geschäftsleitung | - | - | - | - |
Die Zuteilung der Aktien an die Verwaltungsräte erfolgte am 4. Januar 2021 und am 3. Januar 2022.
31.12.2022 Anzahl Optionen | 31.12.2021 Anzahl Optionen | 31.12.2022 Wert in TCHF | 31.12.2021 Wert in TCHF | |
Zugeteilt an Verwaltungsräte | - | - | - | - |
Zugeteilt an Geschäftsleitung | 7'704 | 3’182 | 113 | 38 |
Die Zuteilung der Aktien (RSU) an den CEO/CFO erfolgte am 15. März 2021 bzw. 15. März 2022.
Der Aufwand aus dem aktienbezogenen Vergütungsprogramm des CEO/CFO wird über den Erdienungszeitraum erfasst. Zum Bilanzstichtag per 31.12.2022 wurde aus dieser Zuteilung eine Verbindlichkeit von CHF 88.8 Tausend (31. Dezember 2021: CHF 38 Tausend) erfasst.
Die Implenia Gruppe kann jedes Geschäftsjahr bis zu 5% seiner Beteiligung an der Ina Invest AG an die Ina Invest Holding AG veräussern (Put-Option). Dabei kann das Unternehmen entscheiden, ob die Gegenleistung in Bargeld oder Ina Invest Holding- Aktien zu erfolgen hat. Bei Ausübung der Put-Option entspricht der Kaufpreis dem impliziten Marktwert der Ina Invest AG unter Berücksichtigung des Aktienkurses der Ina Invest Holding AG. Der Wert der damit verbundenen Eventualverbindlichkeit wird zum 31. Dezember 2022 gesamthaft auf CHF 141'628 Tausend (31. Dezember 2021: CHF 122'416 Tausend) geschätzt.
Es bestehen keine wesentlichen Ereignisse nach dem Bilanzstichtag, die Einfluss auf die Buchwerte der ausgewiesenen Aktiven oder Verbindlichkeiten haben oder an dieser Stelle offengelegt werden müssen.
TCHF | 31.12.2022 | 31.12.2021 |
Gewinn-/Verlustvortrag | (7'163) | (7'266) |
Jahresergebnis | 11'747 | 103 |
Bilanzgewinn/-verlust | 4'584 | (7'163) |
Eigene Aktien | (185) | (185) |
Total zur Verfügung der Generalversammlung | 4'399 | (7'348) |
TCHF | 31.12.2022 | 31.12.2021 |
./. Zuweisung an die gesetzlichen Reserven | - | - |
./. Zuweisung an die statutarischen Gewinnreserven | - | - |
./. Dividendenzahlung | - | - |
Vortrag auf neue Rechnung | 4'584 | (7'163) |