Erstes Halbjahr 2022: Beeindruckende finanzielle Performance, markantes Wachstum des Portfolios 

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Liebe Aktionärinnen und Aktionäre

Wir freuen uns, Ihnen den Bericht zum ersten Halbjahr 2022 zu präsentieren. Ina Invest konnte den Businessplan und die damit verbundenen Erwartungen ein weiteres Mal übertreffen. Wir blicken mit Stolz zurück und mit Zuversicht nach vorne.  

Herausragende Finanzresultate 

Auch bei zunehmenden Unwägbarkeiten am Markt treibt Ina Invest ihre Strategie konsequent weiter – mit Erfolg! Die ersten sechs Monate im Geschäftsjahr 2022 waren geprägt von einer eindrücklichen finanziellen Leistung. Dank Mieterträgen und Erfolgen aus Neubewertungen, die aus operativen Leistungen resultieren, erzielt Ina Invest in der aktuellen Berichtsperiode einen Reingewinn von CHF 17 Mio., was sowohl über den Vorjahreswerten wie auch über Plan liegt. Die allgemeine Bauteuerung ist dabei in den Bewertungen bereits berücksichtigt.  

Markantes Portfoliowachstum 

Gleich zu Jahresbeginn hat Ina Invest die Akquisition des Bredella-Areals in Pratteln BL wie geplant erfolgreich abgeschlossen. Im März folgte das Closing der Akquisition der Liegenschaft an der Rue du Grand-Pré in Genf. Bei beiden Akquisitionen profitiert Ina Invest von Bestandesmieterträgen während der Entwicklungszeit. Zusammen mit dem bestehenden Entwicklungsportfolio hält das Unternehmen eines der grössten und vielversprechendsten Entwicklungsportfolios der Schweiz mit einem aktuellen Marktwert von rund CHF 820 Millionen. Unsere Liegenschaften befinden sich an Orten, die sich in den nächsten 20 Jahren komplett transformieren werden. Wir sind bei der Gestaltung der 10-Millionen-Schweiz an vorderster Front dabei!  

Leuchtturmprojekte auf Plan 

Die Entwicklung der Leuchtturmprojekte ist ebenfalls eine Erfolgsgeschichte: Mit «Rocket» in der Winterthurer Lokstadt hält Ina Invest das höchste sich in Planung befindende Wohngebäude aus Holz der Welt. Der Entwurf von Schmidt Hammer Lassen Architects aus Kopenhagen und Cometti Truffer Hodel Architects aus Luzern setzte sich als Siegerprojekt durch. Die innovative Holzkonstruktion, bei der die Fassaden mit Terracotta umhüllt werden, wurde von Implenia, der ETH Zürich und dem Bauingenieurbüro WaltGalmarini eigens für Hochhäuser entwickelt.  

Wir gehen aber auch an anderen Orten weiter voran: Die Jurierung für die zweite Etappe des Gebiets «Unterfeld» in Baar konnte seit dem letzten Bericht erfolgreich abgeschlossen werden. Der bereits vollvermietete Neubau «Elefant» und die Lokstadt-Hallen in Winterthur, sowie «BaseLink» in Allschwil werden «on time» und «on budget» dieses Jahr fertiggestellt. Und: Für die an bester Lage zwischen Oerlikon und der Universität Irchel in Zürich entstehenden flexiblen städtischen Kleinhaushalte des Projekts «Schaffhauserstrasse» ist die Baueingabe erfolgt.  

Nachhaltigkeit als Wachstums- und Innovationstreiber 

Zusammen mit den Halbjahresergebnissen publiziert Ina Invest heute ihren zweiten Nachhaltigkeitsbericht. Nachhaltigkeit ist für uns kein Schlagwort, sondern wirtschaftliche, ökologische und soziale Notwendigkeit. Für uns ist klar, dass wir diese Aufgabe gemeinschaftlich anpacken müssen, vom persönlichen Commitment unseres Führungsteams bis zur engen Einbindung unserer Stakeholder. Und sie differenziert Ina Invest: Sie dürfen sicher sein, sich bei uns in wirklich nachhaltigen Finanz- beziehungsweise Immobilienanlagen zu engagieren. Wir wollen, dass Gebäude und Quartiere Wandel zulassen, Wohnen, Arbeiten und Freizeit genauso zusammenkommen wie Generationen, Kulturen und Einkommensklassen. So trägt Ina Invest einen Teil dazu bei, dass Menschen gerne zusammenleben. Natürlich werden wir uns im zweiten Halbjahr auch wieder der GRESB-Benchmarkanalyse stellen – und wollen wiederum «Klassenbester» werden und sehr gut abschneiden.  

Mit agiler Aufstellung in die Zukunft  

Verwaltungsrat und Geschäftsleitung blicken trotz aktueller Unwägbarkeiten mit Zuversicht nach vorne. Die Nachfragesituation nach hybriden Immobilien an guten Standorten in der Schweiz ist stabil, sie treffen den Nerv der Zeit. Ina Invest bleibt flexibel und agil aufgestellt und kann rasch auf Marktchancen und Herausforderungen reagieren. Im zweiten Halbjahr 2022 fokussieren wir auf die unternehmerische Integration des neu entstandenen Portfolios und halten an unserem Businessplan und unserer Strategie fest.  

Wir danken unseren Aktionärinnen und Aktionären für ihr Vertrauen und unseren Partnern für die wirkungsvolle Zusammenarbeit. Wir freuen uns auf die weitere Entwicklung des nachhaltigsten Immobilienportfolios der Schweiz. 

17. August 2022 

Stefan Mächler

Präsident des Verwaltungsrats

Marc Pointet

CEO

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